核心观点：社区氛围影响居住幸福感，需根据个人偏好选择。
新房社区特点：
业主多为新迁入居民，邻里关系需时间培养，社区活动较少。
物业管理更规范（如智能安防、定期保洁），但可能缺乏人情味。
二手房社区特点：
居民多为长期住户，邻里关系紧密，社区活动丰富（如广场舞、棋牌社）。
老旧小区可能存在物业费低但服务不足的问题，需权衡舒适度与成本。
调研数据：某机构调查显示，60%的二手房业主对邻里关系满意度高于新房业主。
适用人群：注重社交、喜欢热闹的购房者（选二手房）；偏好私密性、安静环境的购房者（选新房）。
